2018年09月来宾工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月来宾工业用地成交总况分析

2018年09月，来宾成交用地总面积 308,315 平方米（约合 462亩）
· 工业用地面积为 153,684 平方米（约合231 亩），占总面积的50% ，环比下降 44.05 %；
· 成交金额共计44,551万元，其中工业用地金额2,075万元，占比4.66% ，环比下降 45.34 %；
· 成交土地5宗,其中工业用地2宗，占总宗数的40% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
合山市	119,966	78.06%	-	1,620	78.06%	-	1	50%	-
其他	33,719	21.94%	-	456	21.94%	-	1	50%	-

图1 来宾工业用地成交总况

二、2018年09月来宾工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在合山市与其他。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且合山市土地成交面积最大，占比78% 。

图2 2018年09月来宾工业用地市场交易分析

三、2018年09月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，合山市、其他成交宗数最多。同时，合山市、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；合山市、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年09月来宾工业用地成交宗数分析

四、2018年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，合山市成交金额最高，高达 1,620万元。全市成交总金额较上月下降 45.34%呈现波动状态。

图4 2018年09月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，合山市成交均价最高，达到 9 万元/亩，合山市成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月来宾各地区土地成交均价分布

五、2018年09月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西东方雨虹建筑材料有限公司竞得，为1,620万元；此地块成交均价也为本月最高，达9万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为179.95亩，位于来宾市高新区仙池路与之江路交叉口东南角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	合山市	来宾市高新区仙池路与之江路交叉口东南角	1620	9	179.95	广西东方雨虹建筑材料有限公司
2		来宾市河南工业园东片新科路与象岭路交叉口西南角	455	9	50.58	广西创发科技有限公司