2020年03月来宾工业用地市场交易分析报告

2020-03-01

一、2020年03月来宾工业用地成交总况分析

2020年03月，来宾成交用地总面积 155,775 平方米（约合 234亩）
· 工业用地面积为 90,880 平方米（约合136 亩），占总面积的58% ，环比下降 54.58 %；
· 成交金额共计6,874万元，其中工业用地金额1,344万元，占比19.55% ，环比下降 50.25 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
象州县	77,547	85.33%	-	1,164	86.61%	-	1	50%	-
兴宾区	13,334	14.67%	-93.34%	180	13.39%	-93.34%	1	50%	持平

图1 来宾工业用地成交总况

二、2020年03月来宾工业用地成交面积分析

2020年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在兴宾区与象州县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且象州县土地成交面积最大，占比85% 。

图2 2020年03月来宾工业用地市场交易分析

三、2020年03月来宾工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴宾区、象州县成交宗数最多。同时，象州县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；象州县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势兴宾区热度有所降低。

图3 2020年03月来宾工业用地成交宗数分析

四、2020年03月来宾工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，象州县成交金额最高，高达 1,164万元。全市成交总金额较上月下降 50.25%呈现波动状态。

图4 2020年03月来宾工业用地成交金额分析

从成交均价上看，象州县成交均价最高，达到 10 万元/亩，兴宾区成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年03月来宾各地区土地成交均价分布

五、2020年03月来宾工业用地成交详情分析

由表可知，2020年03月，来宾成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西彩虹汽车零部件有限公司竞得，为1,164万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2020年03月月面积最大的地块，为116.32亩，位于象州县工业园区石龙片区C区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	象州县	象州县工业园区石龙片区C区	1164	10	116.32	广西彩虹汽车零部件有限公司
2	兴宾区	来宾市高新园区西F路与仙池路交叉口东南角	180	9	20	广西煜燊高分子材料有限公司