2017年08月玉林工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月玉林工业用地成交总况分析

2017年08月，玉林成交用地总面积 287,615 平方米（约合 431亩）
· 工业用地面积为 123,826 平方米（约合186 亩），占总面积的43% ，环比增长 488.18 %；
· 成交金额共计50,323万元，其中工业用地金额2,377万元，占比4.72% ，环比增长 340.19 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% ，环比增长 500 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴业县	104,349	84.27%	-	1,987	83.59%	-	5	83.33%	-
容县	19,477	15.73%	-	390	16.41%	-	1	16.67%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2017年08月玉林工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在容县与兴业县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且兴业县土地成交面积最大，占比84% 。

图2 2017年08月玉林工业用地市场交易分析

三、2017年08月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，兴业县成交宗数最多，这也是兴业县近12月以来第 2 次成为玉林成交土地最多地区。同时，容县、兴业县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；容县、兴业县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月玉林工业用地成交宗数分析

四、2017年08月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴业县成交金额最高，高达 1,987万元。全市成交总金额较上月增长 340.19%呈现波动状态。

图4 2017年08月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，容县成交均价最高，达到 13 万元/亩，兴业县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月玉林各地区土地成交均价分布

五、2017年08月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西天地和农牧科技有限公司竞得，为638万元；而容县朗旭印刷有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2017年08月面积最大的地块为50.09亩，位于大平山镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴业县	大平山镇工业园区	638	13	50.05	广西天地和农牧科技有限公司
2	兴业县	大平山镇工业园区	638	13	50.09	陆付
3	容县	容县杨梅镇义合村独岗	390	13	29.22	容县朗旭印刷有限公司
4	兴业县	大平山镇工业园区	254	13	20.17	梁斌
5	兴业县	大平山镇工业园区	254	13	20.12	郑大武
6	兴业县	大平山镇工业园区	203	13	16.08	吴潜一