2015年07月玉林工业用地市场交易分析报告

2015-07-01

一、2015年07月玉林工业用地成交总况分析

2015年07月，玉林成交用地总面积 223,337 平方米（约合 335亩）
· 工业用地面积为 92,292 平方米（约合138 亩），占总面积的41% ，环比增长 302.68 %；
· 成交金额共计17,807万元，其中工业用地金额1,858万元，占比10.43% ，环比增长 328.11 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
陆川县	69,008	74.77%	354.67%	1,243	66.9%	314.33%	2	66.67%	100%
博白县	23,286	25.23%	-	615	33.1%	-	1	33.33%	-

图1 玉林工业用地成交总况

二、2015年07月玉林工业用地成交面积分析

2015年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在博白县与陆川县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且陆川县土地成交面积最大，占比75% 。

图2 2015年07月玉林工业用地市场交易分析

三、2015年07月玉林工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，陆川县成交宗数最多，这也是陆川县近12月以来第 4 次成为玉林成交土地最多地区。同时，博白县、陆川县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；博白县、陆川县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年07月玉林工业用地成交宗数分析

四、2015年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，陆川县成交金额最高，高达 1,243万元。全市成交总金额较上月增长 328.11%呈现波动状态。

图4 2015年07月玉林工业用地成交金额分析

从成交均价上看，博白县成交均价最高，达到 18 万元/亩，陆川县成交均价最低，为 12 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年07月玉林各地区土地成交均价分布

五、2015年07月玉林工业用地成交详情分析

由表可知，2015年07月，玉林成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西博世科环保科技股份有限公司竞得，为783万元；而广西正宇股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2015年07月面积最大的地块为70亩，位于陆川县滩面镇滩面村地块1-1。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	陆川县	陆川县滩面镇滩面村地块1-1	783	11	70	广西博世科环保科技股份有限公司
2	博白县	博白县博白镇大良村	615	18	34.93	广西正宇股份有限公司
3	陆川县	陆川县沙湖镇新街村沙湖蓄电池厂北	460	14	33.51	广西金帆蓄电池有限公司