2014年04月贺州工业用地市场交易分析报告

2014-04-01

2014年04月，贺州成交用地总面积 272,338 平方米（约合 409亩）
· 工业用地面积为 272,338 平方米（约合409 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计6,037万元，其中工业用地金额6,037万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 贺州工业用地成交总况

2014年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与八步区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2014年04月贺州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 2 次成为贺州成交土地最多地区。同时，其他、八步区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、八步区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年04月贺州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,024万元。

图4 2014年04月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 15 万元/亩，其他成交均价最低，为 15 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年04月贺州各地区土地成交均价分布

由表可知，2014年04月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西桂航精密铸造有限公司竞得，为3,013万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；同时也是2014年04月月面积最大的地块，为202.64亩，位于贺州市八步区信都镇两合村桂鑫钢铁有限公司北面。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市八步区信都镇两合村桂鑫钢铁有限公司北面	3013	15	202.64	广西桂航精密铸造有限公司
2		贺州市平桂管理区石梯村规划飞马路北侧	1599	15	108.83	贺州市锦宏岗石有限公司
3		贺州市平桂管理区石梯村规划工业大道与飞马路交汇处西北侧	1425	15	97.03	吴志源