2020年06月贺州工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月贺州工业用地成交总况分析

2020年06月，贺州成交用地总面积 257,064 平方米（约合 386亩）
· 工业用地面积为 123,457 平方米（约合185 亩），占总面积的48% ，环比增长 78.59 %；
· 成交金额共计39,783万元，其中工业用地金额3,570万元，占比8.97% ，环比增长 63.61 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地5宗，占总宗数的35.71% ，环比增长 150 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
富川瑶族自治县	56,168	45.5%	-	1,519	42.55%	-	4	80%	-
八步区	67,290	54.5%	-2.66%	2,051	57.45%	-6%	1	20%	-50%

图1 贺州工业用地成交总况

二、2020年06月贺州工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在富川瑶族自治县与八步区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且八步区土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2020年06月贺州工业用地市场交易分析

三、2020年06月贺州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，富川瑶族自治县成交宗数最多，这也是富川瑶族自治县近12月以来第 3 次成为贺州成交土地最多地区。同时，富川瑶族自治县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；富川瑶族自治县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势八步区热度有所降低。

图3 2020年06月贺州工业用地成交宗数分析

四、2020年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，八步区成交金额最高，高达 2,051万元。全市成交总金额较上月增长 63.61%呈现上升状态。

图4 2020年06月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，八步区成交均价最高，达到 20 万元/亩，富川瑶族自治县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月贺州各地区土地成交均价分布

五、2020年06月贺州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西贺州市矿投容泰产业园发展有限公司竞得，为2,051万元；而广西华源粮油股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2020年06月面积最大的地块为100.93亩，位于贺州市石材粉体综合治理安置区一期项目建设用地A地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	八步区	贺州市石材粉体综合治理安置区一期项目建设用地A地块	2051	20	100.93	广西贺州市矿投容泰产业园发展有限公司
2	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县富阳镇茶家村委	562	24	23.21	广西华源粮油股份有限公司
3	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县富阳镇茶家村委	410	21	19.96	黄庆国、周艳琼、周文俊、徐冬玉
4	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县莲山镇罗山村委	325	11	29.04	广西贺州市润贺投资开发有限公司
5	富川瑶族自治县	富川瑶族自治县富阳镇茶家村委	222	18	12.04	富川富洁餐具消毒中心