2020年07月梧州工业用地市场交易分析报告

2020-07-01

一、2020年07月梧州工业用地成交总况分析

2020年07月，梧州成交用地总面积 616,576 平方米（约合 925亩）
· 工业用地面积为 62,196 平方米（约合93 亩），占总面积的10% ，环比增长 5.37 %；
· 成交金额共计248,675万元，其中工业用地金额2,210万元，占比0.89% ，环比增长 54.3 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
蒙山县	33,592	54.01%	153.86%	900	40.72%	261.45%	1	50%	持平
万秀区	28,605	45.99%	-	1,310	59.28%	-	1	50%	-

图1 梧州工业用地成交总况

二、2020年07月梧州工业用地成交面积分析

2020年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在万秀区与蒙山县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且蒙山县土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2020年07月梧州工业用地市场交易分析

三、2020年07月梧州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，万秀区、蒙山县成交宗数最多。同时，万秀区、蒙山县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；万秀区、蒙山县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势藤县热度有所降低。

图3 2020年07月梧州工业用地成交宗数分析

四、2020年07月梧州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，万秀区成交金额最高，高达 1,310万元。全市成交总金额较上月增长 54.3%呈现波动状态。

图4 2020年07月梧州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，万秀区成交均价最高，达到 31 万元/亩，蒙山县成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年07月梧州各地区土地成交均价分布

五、2020年07月梧州工业用地成交详情分析

由表可知，2020年07月，梧州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西梧州信纬食品有限公司竞得，为1,310万元；此地块成交均价也为本月最高，达31万元/亩；2020年07月面积最大的地块为50.39亩，位于蒙山县蒙山镇文平村高场组沙子岭地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	万秀区	粤桂合作特别试验区江北片区E-02-07(1)号地块	1310	31	42.91	广西梧州信纬食品有限公司
2	蒙山县	蒙山县蒙山镇文平村高场组沙子岭地块	900	18	50.39	梧州市苍海泽元生态农业发展有限公司