2021年06月南宁工业用地市场交易分析报告

2021-06-01

一、2021年06月南宁工业用地成交总况分析

2021年06月，南宁成交用地总面积 634,383 平方米（约合 952亩）
· 工业用地面积为 69,772 平方米（约合105 亩），占总面积的11% ，环比下降 77.72 %；
· 成交金额共计1,045,868万元，其中工业用地金额3,061万元，占比0.29% ，环比下降 62.22 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% ，环比下降 70 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
兴宁区	34,762	49.82%	-	1,982	64.73%	-	1	33.33%	-
邕宁区	23,236	33.3%	-	628	20.5%	-	1	33.33%	-
江南区	11,775	16.88%	-65.21%	453	14.77%	-65.21%	1	33.33%	持平

图1 南宁工业用地成交总况

二、2021年06月南宁工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且兴宁区土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2021年06月南宁工业用地市场交易分析

三、2021年06月南宁工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，邕宁区、兴宁区、江南区成交宗数最多。同时，邕宁区、兴宁区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；邕宁区、兴宁区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青秀区、江南区热度有所降低。

图3 2021年06月南宁工业用地成交宗数分析

四、2021年06月南宁工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，兴宁区成交金额最高，高达 1,981万元。全市成交总金额较上月下降 62.22%呈现波动状态。

图4 2021年06月南宁工业用地成交金额分析

从成交均价上看，兴宁区成交均价最高，达到 38 万元/亩，邕宁区成交均价最低，为 18 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年06月南宁各地区土地成交均价分布

五、2021年06月南宁工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，南宁成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西天鹰兄弟无人机科技有限公司竞得，为1,981万元；此地块成交均价也为本月最高，达38万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为52.14亩，位于南宁市兴宁区天舍山路南侧、长岭路西侧、垌平路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	兴宁区	南宁市兴宁区天舍山路南侧、长岭路西侧、垌平路东侧	1981	38	52.14	广西天鹰兄弟无人机科技有限公司
2	邕宁区	邕宁区梁村大道以南、龙门路以东	627	18	34.85	广西先进铝加工创新中心有限责任公司
3	江南区	南宁市江南区仁和路西侧、石牌路南侧	452	26	17.66	广西台翔智能科技有限公司