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2011年11月贺州工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

2011年11月，贺州成交用地总面积 9,223 平方米（约合 14亩）
· 工业用地面积为 8,971 平方米（约合13 亩），占总面积的97%
· 成交金额共计345万元，其中工业用地金额179万元，占比51.88%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% 。

图1 贺州工业用地成交总况

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在昭平县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且昭平县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2011年11月贺州工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，昭平县成交宗数最多，这也是昭平县近12月以来第 2 次成为贺州成交土地最多地区。同时，昭平县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；昭平县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2011年11月贺州工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，昭平县成交金额最高，高达 179万元。

图4 2011年11月贺州工业用地成交金额分析

从成交均价上看，昭平县成交均价最高，达到 13 万元/亩，昭平县成交均价最低，为 13 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月贺州各地区土地成交均价分布

由表可知，2011年11月，贺州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广西昭平县三元房地产开发有限公司竞得，为179万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2011年11月月面积最大的地块，为13.46亩，位于昭平县昭平镇大壮村委会上白小组。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	昭平县	昭平县昭平镇大壮村委会上白小组	179	13	13.46	广西昭平县三元房地产开发有限公司

图6 贺州工业用地成交详情

由图可知，贺州工业用地成交面积位列广西第11位，与来宾、河池在同一梯队，成交面积占全国0.01% 。

图72011年11月广西工业用地成交详情

贺州工业用地成交均价位列广西第5，与防城港、河池在同一梯队，地价水平相对适中。

图82011年11月广西工业用地成交详情

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