一、2019年08月来宾工业用地成交总况分析
2019年08月,
来宾
成交用地总面积
162,381
平方米(约合
244亩)
·
工业用地面积为
135,663
平方米(约合203 亩)
,占总面积的84%
,环比
下降
56.59
%;
·
成交金额共计4,867万元,
其中工业用地金额1,873万元
,占比38.49%
,环比
下降
50.17
%;
·
成交土地9宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的55.56%
,环比
下降
28.57
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
象州县 |
135,664 |
100% |
- |
1,873 |
100% |
- |
5 |
100% |
- |
图1 来宾工业用地成交总况
二、2019年08月来宾工业用地成交面积分析
2019年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在象州县
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且象州县土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2019年08月来宾工业用地市场交易分析
三、2019年08月来宾工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
象州县
成交宗数最多
,这也是象州县
近12月以来第
3
次成为
来宾
成交土地最多地区
。同时,
象州县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
象州县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
兴宾区热度有所降低。
图3
2019年08月来宾工业用地成交宗数分析
四、2019年08月来宾工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
象州县
成交金额最高,高达
1,873万元
。
全市成交总金额较上月
下降
50.17%呈现下降状态
。
图4 2019年08月来宾工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
象州县
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
象州县
成交均价最低,为
9
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2019年08月,来宾成交的所有工业用地中,总价最高的土地被广西新百裕木业有限公司竞得,为460万元;而来宾市辉鸿木业有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2019年08月面积最大的地块为49.98亩,位于象州县工业园区马坪片区大佃村。
由图可知,来宾工业用地成交面积位列
广西
第10位,
排名下降,
与柳州、桂林在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
来宾工业用地成交均价位列广西第11,排名上升与贵港、梧州在同一梯队,地价水平相对较低。